投訴人：王先生
投訴來(lái)源：深圳市消委會(huì)
投訴對(duì)象：深圳市深房集團(tuán)龍崗開(kāi)發(fā)有限公司
投訴內(nèi)容：
（以下為投訴人訴稱）
1. 深房傳麒尚林售樓大廳沙盤模型與實(shí)際項(xiàng)目規(guī)劃不符，實(shí)際樓盤的正前方道路是一條死路，且樓盤左側(cè)和后側(cè)并沒(méi)有道路,但開(kāi)發(fā)商沙盤展示四周都有道路,對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生嚴(yán)重誤導(dǎo)，屬于虛假宣傳
2.中介及銷售一直宣傳周邊廠房等將舊改，但實(shí)際了解卻還尚未納入實(shí)際規(guī)劃,另多次提到新生天安云谷規(guī)劃，讓消費(fèi)者誤任認(rèn)為新生村要新建天安云谷,但后期了解并無(wú)新生村的天安云谷舊改工程，這種宣傳手段對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生嚴(yán)重誤導(dǎo)
3.當(dāng)問(wèn)及銷售附近垃圾焚燒場(chǎng)情況回答說(shuō)是已經(jīng)搬遷了，但實(shí)際上還并未正式搬遷，且存在三類垃圾處理場(chǎng)：垃圾焚燒場(chǎng)、醫(yī)療廢物處理場(chǎng)、垃圾填埋場(chǎng)，距離樓盤直線距離2公里左右，并于2017年4月還報(bào)過(guò)空氣污染事件，之前也有頻發(fā)；另直線距離4公里處又在建最大的垃圾發(fā)電廠(東部環(huán)保電站)，銷售并未主動(dòng)告知，屬于故意隱瞞不利因素
4.銷售引導(dǎo)客戶先交完錢再簽合同，在交定金前并未提前和展示合同信息，且并大廳未公示合同信息以及公示房源銷售情況,屬于違規(guī)操作
5.開(kāi)發(fā)商拿地為10年前,催促簽訂,其中發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商批地時(shí)間為2007年，隨后質(zhì)疑詢問(wèn)，但銷售人員再三強(qiáng)調(diào)說(shuō)無(wú)影響，事后才發(fā)現(xiàn)這個(gè)將影響到住宅產(chǎn)權(quán)縮短10年,銷售人員故意隱瞞不利因素
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