鵬城眼|下梅林村即將“蝶變” 喜迎黃金十年

航拍下梅林村。

?下梅林村東與上梅林村相鄰，西臨香密湖度假村；南起紅荔西路，北靠梅林山。

?深圳新聞網(wǎng)訊 (記者 鄧濤 黃思凌 實(shí)習(xí)生 李小輝?林曼琪)?有人說(shuō)，城中村見(jiàn)證了深圳改革開(kāi)放的歷史。有人說(shuō)，城中村是深圳移民文化最好的注腳。在許多深圳人以往的印象中，梅林是一個(gè)“關(guān)”。往外走是“關(guān)外”，往里走才是深圳。尤其在一些刻板的看法中，梅林更是老、舊、臟亂差的代名詞。但如今提起下梅林，它的標(biāo)簽并不少，“亞洲第一村”梅林一村坐落其中、深圳cbd的后花園等等。今天《飛越福田》欄目帶你一起走進(jìn)深圳最早進(jìn)行城市化改造的下梅林村。

?下梅林村東與上梅林村相鄰，西臨香密湖度假村；南起紅荔西路，北靠梅林山。因山多林密，長(zhǎng)有許多楊梅樹而得名。村面積約2.5平方公里，戶籍人口約有1000余人，流動(dòng)人口近6萬(wàn)人。據(jù)了解，下梅林村民主要為姓鄭，少數(shù)為張姓。其中鄭氏一族最早的祖先可以追溯到周武王時(shí)期時(shí)期，因南宋年間因政治動(dòng)蕩而南遷，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)來(lái)到了下梅林村落地生根。村中目前存留的宗祠——鄭氏宗祠坐落在住宅樓群的后方，在高樓的襯托下，鄭氏宗祠顯得特別而莊重。記者了解到，這座宗祠現(xiàn)在是區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位，迄今已有300余年歷史，宗祠的柱子和房梁都未曾換過(guò)，大門、雕欄木器在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)期間曾被損毀，經(jīng)過(guò)了幾次修繕，屋瓦也換了新的。

?值得一提的是，在下梅林歷史當(dāng)中，還有一段革命斗爭(zhēng)史?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，東江縱隊(duì)曾發(fā)動(dòng)一場(chǎng)著名的“大營(yíng)救”，把被困在香港的茅盾、鄒韜奮等一大批文化名人經(jīng)深圳轉(zhuǎn)移到內(nèi)地，而梅林就是他們轉(zhuǎn)移的必經(jīng)之路?？箲?zhàn)后期，東江縱隊(duì)曾在梅林設(shè)立稅站。

?據(jù)下梅林村鄭氏宗親會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，山多地廣的下梅林自然資源較為豐富，但深圳創(chuàng)辦特區(qū)前因?yàn)椤罢芜叿馈闭甙焉a(chǎn)荒廢了，一直是個(gè)窮山村。跟其他自然村一樣，下梅林也有不少勞動(dòng)力偷渡去香港。創(chuàng)辦特區(qū)后，下梅林大隊(duì)被認(rèn)為是深圳市最窮的大隊(duì)。這是因?yàn)楫?dāng)時(shí)特區(qū)與香港之間拉了一道鐵絲網(wǎng)，從蛇口一直到羅湖橋頭。按照當(dāng)時(shí)規(guī)定，過(guò)了鐵絲網(wǎng)就等于越境，但由于歷史問(wèn)題，不少村民的田卻在鐵絲網(wǎng)那頭，比如皇崗一帶村民因此可以持過(guò)境耕作證越網(wǎng)耕作。這樣一來(lái)，很多人走私港貨，就相對(duì)富裕一點(diǎn)。而離鐵絲網(wǎng)遠(yuǎn)的自然村就相對(duì)貧窮，在當(dāng)時(shí)的特區(qū)來(lái)說(shuō)，就好比是“內(nèi)陸”，沒(méi)有過(guò)境發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)。

?深圳成立特區(qū)后，一些逃港的村民看到了未來(lái)，回到老家，大搞來(lái)料加工廠。只要是可以拿來(lái)賣的商品，通通銷往香港。下梅林村在致富道路上漸漸追趕上來(lái)了。上世紀(jì)90年代初，政府將下梅林村1.4萬(wàn)多畝土地全部征用，下梅林人徹底“洗腳上田”。城市化改革后，下梅林實(shí)業(yè)股份有限公司和村民們利用補(bǔ)償?shù)耐恋刭Y源，開(kāi)發(fā)了房地產(chǎn)及租賃業(yè)。因?yàn)槲挥谥行膮^(qū)北部，有巨大承接市場(chǎng)需求的廉租房的城市功能。這種情況給下梅林村民的農(nóng)民房出租帶來(lái)巨大商機(jī)。隨著福田農(nóng)批市場(chǎng)、梅林一村、家樂(lè)福的進(jìn)駐，下梅林商圈經(jīng)濟(jì)被帶動(dòng)起來(lái)。

??但下梅林人的幸運(yùn)還不止于此。在歷經(jīng)多年城市擴(kuò)張之后，擁有不到2000平方公里行政轄區(qū)的深圳市到2020年新增可建設(shè)用地僅剩58平方公里，而深圳中心區(qū)可開(kāi)發(fā)土地接近零。在空間飽和下，深圳cbd功能外拓勢(shì)在必行。其中梅林作為承載福田北拓核心區(qū)域定位的片區(qū)，目前已擁有政府多項(xiàng)舊改、交通、經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，未來(lái)將徹底“蝶變”，迎來(lái)下一個(gè)黃金十年。

?福田區(qū)“十三五”規(guī)劃指出，“梅林-彩田”片區(qū)被正式納入全市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域，片區(qū)未來(lái)將以現(xiàn)代金融業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)等三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，打造創(chuàng)新引領(lǐng)、業(yè)態(tài)豐富、要素聚合、環(huán)境優(yōu)質(zhì)、產(chǎn)城融合的梅林-彩田深圳中部發(fā)展軸創(chuàng)新基地，以及深圳中軸提升戰(zhàn)略重要支點(diǎn)，梅林將形成cbd之外又一新興而強(qiáng)勁的核心經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)圈。

下梅林村面積約2.5平方公里，戶籍人口約有1000余人。

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下梅林村民主要為姓鄭，少數(shù)為張姓。

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深圳cbd功能外拓勢(shì)在必行，梅林成為了承載福田北拓核心區(qū)域定位的片區(qū)。

位于中心區(qū)北部的下梅林村，有著巨大承接市場(chǎng)需求的廉租房的城市功能。

福田區(qū)“十三五”規(guī)劃指出，“梅林-彩田”片區(qū)被正式納入全市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域。

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梅彩片區(qū)未來(lái)將以現(xiàn)代金融業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)等三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。

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梅林片區(qū)未來(lái)將徹底“蝶變”，迎來(lái)下一個(gè)黃金十年。

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梅林將形成cbd之外又一新興而強(qiáng)勁的核心經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)圈。