見圳|較場尾：古時練兵場 今為深圳版“鼓浪嶼”

【編前語】37年來，深圳經(jīng)濟發(fā)展?jié)L滾向前、洪流不息。最寶貴的經(jīng)驗之一，就是不斷改革和創(chuàng)新，百姓因此受益。現(xiàn)在的深圳，繁華、創(chuàng)新、包容、年輕……這些浮現(xiàn)在你腦海里的“詞匯”，背后蘊含著哪些敢闖敢試的故事？深圳人血管里流淌的創(chuàng)新DNA有怎樣的生命張力？深圳新聞網(wǎng)推出”見圳“專欄，用小切口和小角度，去發(fā)現(xiàn)并揭秘一段鮮為人知的故事，挖掘時間的精彩沉淀，共同見證深圳大發(fā)展的精彩。歡迎你把更多的改革故事和經(jīng)歷分享給我們（電話：83521468，郵箱：xinwenbu@sznews.com ）。

【寫在前面】深圳發(fā)展日新月異，無法回避的是，這座城市也面臨土地難以為繼的難題。如何破題，城市更新深圳模式是個全新的解決之道。2009年出臺《深圳市城市更新辦法》開始，深圳以城市更新激活存量土地的探索正式啟動。

這五年來，深圳在不同的土地類型上都有了城市更新的典范。深圳新聞網(wǎng)從8月15日開始，陸續(xù)推出城市更新系列報道，聚焦福田、羅湖、南山、龍崗、大鵬新區(qū)的城市更新典型項目，以航拍視頻、圖片展現(xiàn)深圳如何通過這一方式，讓舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村煥發(fā)生機，讓土地發(fā)揮最大的效應，為深圳產業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展提供新動能，為深圳保留歷史文脈提供新思路。

本期推出大鵬新區(qū)較場尾改造項目。

深圳新聞網(wǎng)訊（記者 張玲 劉慶康 實習生 劉晴）夏天，怎么能不來海邊？藍天，白云，沙灘，海浪，民宿……作為大鵬半島緊貼海灘的原生態(tài)村落，較場尾擁有著未被破壞的海濱淺灘、風情獨特的民宿……有海、有沙灘、有小鎮(zhèn)（民宿），較場尾是深圳唯一的一個，也代表了深圳作為濱海城市的一個特征。當小清新遇上文藝范，這就是夏天最美的樣子。

小漁村十年自然生長成民宿村落 民宅租金上漲十倍多

較場尾位于大鵬新區(qū)鵬程社區(qū)，東臨鵬飛路，北靠銀灘路，面向大亞灣。較場尾原名校場尾，是原大鵬古城的軍隊練兵場，由于地處深圳東部偏遠漁村，生活配套設施匱乏。

然而較場尾又有著得天獨厚的條件，北有“鵬城發(fā)源地”的大鵬所城、東山寺等歷史要素，南有楊梅坑、鹿嘴山莊自然風光，中部有地質公園等人文景觀，并形成大鵬東翼的龍歧灣旅游產業(yè)帶，較場尾就在這些資源“上山下海溯古聯(lián)城”的連接處。

2007年以前，這個小村落還只有當?shù)貪O民的民宅，唯一的天然資源就是淺淺的海灘，吸引了一批海上運動愛好者經(jīng)常來此“揚帆起航”。據(jù)較場尾的村民介紹，第一家民宿的創(chuàng)辦者阿寶在與朋友游玩時發(fā)現(xiàn)這塊風景別致的濱海小鎮(zhèn)，遂在村內租下來一家民居作為朋友聚會的基地，于是“旋木家”出現(xiàn)了。

以此為發(fā)端，一些外來的沖浪及帆板愛好者自發(fā)改造民居用于經(jīng)營，逐步吸引一些自由職業(yè)者加入，幾年的時間內較場尾開設了數(shù)十家客棧，初具規(guī)模。

有新聞報道記載了較場尾民宿蓬勃興起的時間點，即2011年大運會籌備階段，政府部門劃撥了一筆專項資金，用以完善較場尾村的一些基礎設施。從村落里破舊路面的修補，到街道的指引路牌，以及夜間照明的復古油燈，規(guī)劃里面都做了相應安排。這也使得開民宿客棧的風氣開始在較場尾蔓延開來。

較場尾的租房價格，也從最開始的不到1000元，上漲到8000元，個別條件好的甚至收到了2萬元以上。村民在社區(qū)股份公司分紅、生態(tài)補償費之外，找到另一條生財之路。

2013年因自發(fā)性經(jīng)營的地下排污、給水、消防等弊端，較場尾被納入了城市更新計劃。

摒除大拆大建 較場尾舊村重塑空間體系活力再現(xiàn)

項目從2013年9月啟動，基于較場尾現(xiàn)狀，設計“因勢利導、順勢而為、乘勢而上”，設計區(qū)別于以往大拆大建的更新模式，而是在規(guī)劃初期，進行無數(shù)次的現(xiàn)場踏勘和民意調查，對基地獲得全面的第一手資料，深入研究并做出評估，在規(guī)劃方案中對問題做出逐一的回應。

大鵬新區(qū)根據(jù)“保護優(yōu)先”、“邊更新邊保護”的思路，遵從“自然生長、政府引導、民間組織、市場運作”模式輔以對片區(qū)進行水、電、交通、環(huán)境、景觀等進行綜合整治。

舊村重新梳理出“一河一灣一沙灘，兩路十巷八節(jié)點”的規(guī)劃結構，重塑內外空間體系，綠色界面、水體界面、空間通廊、節(jié)點空間相結合。

梳理車行人行交通：對外，與規(guī)劃區(qū)域交通銜接，增設停車場，對內，規(guī)劃交通系統(tǒng)形成環(huán)狀消防通道，引入電瓶車交通，梳理出步行系統(tǒng)網(wǎng)絡及自行車環(huán)路，使車行人行各成體系，互不干擾，互相彌補；

增加市政基礎設施：規(guī)劃進行市政基礎設施進行全面更新，并引入安保系統(tǒng)、醫(yī)療急救、游客服務、濱海設施的建設；完善公共服務設施：結合現(xiàn)狀及可利用土地，進一步完善公共服務配套設施；

引導功能業(yè)態(tài)提升：結合現(xiàn)有的業(yè)態(tài)分布情況及其空間特征，對業(yè)態(tài)進行空間分區(qū)規(guī)劃；制定建設風貌指引：通過空間風貌指引合理有效地控制公共空間及單元內建筑的改造和更新，建立起有據(jù)可依的更新改造管理工具?！?/p>

較場尾景觀提升的設計觀和方法論是“景觀村落主義”，來源于景觀都市主義，也就是轉換都市與村落的概念，將村落整理成完整的生態(tài)系統(tǒng)，強調自然生態(tài)基礎設施和人文生態(tài)基礎設施的營造。其核心是強調景觀是自然生長過程和人文演變過程的載體，它以載體的姿態(tài)出現(xiàn)，承載村落未來的自由生長。

在沙灘的設計改造上，拆除違建建筑，增加服務設施，疏通路徑，注入活力，增加綠化。河岸景觀利用臺階高差變化，以錯落有致的邊界，增強河岸景觀的停留性，展示濱河商業(yè)景觀的生態(tài)型。

探索復合式城市更新 民宿小鎮(zhèn)突出生態(tài)發(fā)展理念

從較場尾的整治來看，其整治不是“大拆大建”，也不是簡單的“穿衣戴帽”，而是力圖在原自發(fā)形成的民宿特色旅游產業(yè)的基礎上，突出生態(tài)發(fā)展理念，強調“在保護中發(fā)展，發(fā)展中保護”。

較場尾經(jīng)過整治，不僅有壯美的沙灘景色，更有五顏六色風情各異的民宿，整潔的巷道與院落。可以說，較場尾的更新計劃是大鵬新區(qū)復合式城市更新的一次重要探索。較場尾村現(xiàn)已更名為較場尾濱海民宿小鎮(zhèn)，正向游客綻放著新的一面。

閑游在較場尾各類民宿和街道小巷中，仿佛走在鼓浪嶼的街道，在每個不經(jīng)意的角落都能發(fā)現(xiàn)不一樣的風景。綜合整治后的較場尾裝修別致、風格迥異的客棧隨處可見。有歐陸風情、亦有民族氣息，五顏六色的房屋，可愛有趣的裝飾，讓人仿佛置身廈門鼓浪嶼，流連忘返。

如今，較場尾舊村綜合整治一期工程已完成，設置排污設施、鋪裝路面、綠化廣場都已完成；音樂派對、環(huán)保涂鴉展、沙灘音樂節(jié)等一系列節(jié)慶活動已輪番上演。

去較場尾來一場美麗的邂逅，最美的時光總是在路上。