《深圳市落實(shí)住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》已正式印發(fā)，明確2035年前深圳需籌集建設(shè)各類(lèi)住房170萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)商品住房和人才住房、安居型商品房、公共租賃住房三類(lèi)公共住房套數(shù)4∶6的供應(yīng)結(jié)構(gòu)要求。
暫行規(guī)定對(duì)建設(shè)公共住房用地的具體住房類(lèi)型進(jìn)行了明確。比如政府主導(dǎo)的用地以建設(shè)出租的公共住房為主，市場(chǎng)主體主導(dǎo)的用地以建設(shè)出售的公共住房為主；高等院校、大型科研機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)周邊以建設(shè)人才住房為主，軌道交通站點(diǎn)等交通便利地區(qū)以建設(shè)人才住房和公共租賃住房為主，等等。
政策謀劃面向2035年，這樣的時(shí)間跨度前所未有，其指向無(wú)疑是給予住房相關(guān)的各有關(guān)方面一個(gè)明確、穩(wěn)定的預(yù)期。
近段時(shí)間，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)受到各界關(guān)注。4月18日，深圳市住建局發(fā)文表示，對(duì)部分市民反映個(gè)別樓盤(pán)“收取喝茶費(fèi)”“捂盤(pán)惜售”“惡意加價(jià)”等問(wèn)題深入調(diào)查，對(duì)惡意炒作房?jī)r(jià)的行為依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。市住房和建設(shè)局局長(zhǎng)張學(xué)凡也直言，“一個(gè)樓盤(pán)分三次銷(xiāo)售，給老百姓釋放每次秒光的信號(hào)，對(duì)這種行為要堅(jiān)決予以打擊”。從官方的表態(tài)中也可以看出，確實(shí)有機(jī)構(gòu)和個(gè)人在哄抬房?jī)r(jià)。此次印發(fā)的暫行規(guī)定，則再次傳遞出深圳堅(jiān)持推進(jìn)“房住不炒”的決心。
早在2018年，深圳就發(fā)布了關(guān)于深化住房制度改革的相關(guān)意見(jiàn)，受到各界矚目。這一意見(jiàn)的一大特點(diǎn)是“系統(tǒng)性”，提出了“八大供給主體、六類(lèi)保障渠道、三類(lèi)（四種）住房、三類(lèi)補(bǔ)貼”的總體解決方案，旗幟鮮明地突出“保障”，將保障性住房的占比提升至60％。
事實(shí)上，在1988年，深圳也進(jìn)行過(guò)一次房改。彼時(shí)中國(guó)的改革開(kāi)放剛起步，深圳率先沖破計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制束縛，開(kāi)啟了全國(guó)房改的大幕，形成“雙軌三類(lèi)多價(jià)制”的住房供應(yīng)模式，為全國(guó)住房制度改革貢獻(xiàn)了深圳經(jīng)驗(yàn)。
“十三五”期間，深圳規(guī)劃建設(shè)籌集40萬(wàn)套公共住房。從現(xiàn)在起到2035年，深圳也已對(duì)公共住房建設(shè)項(xiàng)目做出了周全的用地安排，確保“住有所居”和“住有宜居”。安居，才能樂(lè)業(yè)。高房?jī)r(jià)對(duì)城市發(fā)展的傷害毋庸贅言，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，需要堅(jiān)定地將“房住不炒”落到實(shí)處。
