總價81億！深圳出讓4宗居住用地 商品房最高銷售均價4.75萬元/平方米

見圳客戶端·深圳新聞網2020年6月11日訊（見圳客戶端·深圳新聞網記者 潘潤華）6月11日，深圳成功掛牌出讓4宗居住用地，分別位于龍華區(qū)、光明區(qū)和坪山區(qū)，出讓總價為81.01億元。據悉，這是今年深圳第3批次居住用地出讓，是全市推進住房制度改革、加快住房用地供應步伐、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的又一成果。

拍賣現場。

總建筑面積約79萬平方米 3宗地均用于建設人才房和安居房

據了解，此次投放市場的4宗居住用地分別為龍華A917-0057宗地、光明A608-0173和A917-0057宗地，以及坪山G14313-8018宗地，總土地面積約26.3萬平方米，總建筑面積約79萬平方米。其中光明A608-0173宗地為軌道上蓋綜合開發(fā)用地，可建設普通商品房（配建公共住房），其他3宗地均用于建設人才房和安居房。

據了解，此次出讓地塊采用“雙限雙競”方式出讓，共吸引了深圳市人才安居集團有限公司、深圳市地鐵集團有限公司、中海深圳房地產開發(fā)有限公司、深圳市金地東城房地產開發(fā)有限公司、深圳市龍華人才安居有限公司以及東莞市松湖假日物業(yè)發(fā)展有限公司等多家企業(yè)參與。

光明A608-0173宗地。

最終，光明A608-0173宗地為深圳市地鐵集團有限公司以起始價人民幣62.56億元、配建公共租賃住房和只租不售的人才住房各5萬平方米競得；坪山G14313-8018宗地為深圳市人才安居集團有限公司以起始價人民幣7.01億元、配建出售人才住房面積7.133萬平方米競得；龍華A917-0057宗地經過多輪競價，最終由深圳市龍華人才安居有限公司以人民幣1.7億元競得；光明A614-0506宗地經過上百輪激烈爭奪，最終為深圳市人才安居集團有限公司以最高限價人民幣9.74億元、無償移交只租不售的人才住房面積3.05萬平方米競得。

4地中商品房最高銷售均價為4.75萬元/平方米 今年深圳已供應居住用地40宗

四宗地中，光明A608-0173宗地位于光明區(qū)鳳凰街道光僑路以北、東長路以東、科裕路以西，土地用途為二類居住用地、公共綠地、商業(yè)用地，土地面積為18.85萬平方米，建筑面積為45.43萬平方米。該地建設住宅類型為公共租賃住房、只租不售的人才住房和普通商品房，初始配建公共租賃住房和只租不售的人才住房各5萬平方米。項目建成后，普通商品住房最高銷售均價為4.75萬元/平方米（不含室內裝修）。

坪山G14313-8018宗地。

坪山G14313-8018宗地位于坪山區(qū)坪山大道與秀沙路交匯處東北角，土地用途為二類居住用地，起始價為7.01億元，土地面積為4.92萬平方米，建筑面積為22.14萬平方米。其建設住宅類型為出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面積為7.13萬平方米，出售的安居型商品房建筑面積為13.25萬平方米。項目建成后，宗地出售的人才住房銷售基準售價不高于1.98萬元/平方米，最高售價不高于2.08萬元/平方米；安居型商品房基準售價不高于1.65萬元/平方米，最高售價不高于1.73萬元/平方米。

龍華A917-0057宗地。

龍華A917-0057宗地位于龍華區(qū)觀湖街道安清路與安元大道交匯處，土地用途為二類居住用地，起始價為1.49億元，土地面積為6898.9平方米，建筑面積為2.21萬平方米。該宗地建設住宅類型為出售的人才住房，項目建成后出售的人才住房銷售基準售價不高于2.97萬元/平方米，最高售價不高于3.12萬元/平方米。

光明A614-0506宗地。

光明A614-0506宗地位于光明區(qū)鳳凰街道龍大高速西南側、光明大道東南側，土地用途為二類居住用地，起始價為6.72億元，土地面積為18571.62平方米，建筑面積為9.29萬平方米。該宗地建設住宅類型為出售的人才住房，項目建成后宗地出售的人才住房銷售基準售價不高于2.9萬元/平方米，最高售價不高于3.05萬元/平方米。

據介紹，今年以來，為貫徹落實中央“房住不炒”精神，進一步穩(wěn)定房地產市場，深圳一手抓疫情防控、一手抓經濟建設，持續(xù)加大居住用地供應力度，公共住房和商品住房用地供應相較去年將大幅增加。截至目前，深圳已供應居住用地共計40宗、用地面積96.4公頃（含更新整備19.7公頃），近期正在組織供應的居住用地13宗、用地面積47公頃。

市規(guī)劃和自然資源局相關負責人表示，深圳將持續(xù)落實居住用地供應，加強人才住房供給，加快構建“租購并舉”的住房供應體系，助力深圳中國特色社會主義先行示范區(qū)建設和粵港澳大灣區(qū)建設。