如何保障業(yè)主共有資金使用合法合理，怎樣進(jìn)行有效監(jiān)管？市住建局將于5月12日舉行《深圳市業(yè)主共有資金監(jiān)督管理辦法（草案）》互聯(lián)網(wǎng)聽(tīng)證會(huì)，主要針對(duì)業(yè)主共有資金大額資金支出等5個(gè)問(wèn)題進(jìn)行聽(tīng)證。
今年2月，市住建局發(fā)布《深圳市業(yè)主共有資金監(jiān)督管理辦法》（征求意見(jiàn)稿），向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。《辦法》規(guī)定，業(yè)主共有資金歸全體業(yè)主共有，業(yè)主大會(huì)可以在一定金額范圍內(nèi)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定業(yè)主共有資金的使用，開戶單位應(yīng)當(dāng)公開共有資金賬戶基本信息及交易明細(xì)等。公開征求意見(jiàn)后，市住建局形成《深圳市業(yè)主共有資金監(jiān)督管理辦法（草案）》。
本次互聯(lián)網(wǎng)聽(tīng)證會(huì)將于5月12日14：30－17：00通過(guò)深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)“立法聽(tīng)證”欄目舉行。本次聽(tīng)證會(huì)主要針對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行聽(tīng)證：
問(wèn)題1：《辦法》規(guī)定，對(duì)業(yè)主共有資金的大額資金支出，賬戶開戶單位應(yīng)當(dāng)提前十日公示資金支出需求，數(shù)據(jù)共享銀行在收到資金支出需求后，應(yīng)當(dāng)核實(shí)相關(guān)公示編號(hào)，并在公示結(jié)束后對(duì)符合監(jiān)管協(xié)議約定的支出進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作，這種監(jiān)管模式是否可行？大額資金的額度設(shè)為10萬(wàn)元是否合理？
問(wèn)題2：《辦法》規(guī)定，賬戶開戶單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理信息平臺(tái)上向全體業(yè)主實(shí)時(shí)公開業(yè)主共有資金賬戶的基本信息及交易明細(xì)，并按季度公示業(yè)主共有資金賬目信息，這個(gè)規(guī)定是否可行？能否滿足業(yè)主對(duì)共有資金監(jiān)管的需求？
問(wèn)題3：《辦法》規(guī)定，業(yè)主、監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事對(duì)大額資金的支出有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)書面提出異議，賬戶開戶單位應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)異議并進(jìn)行相關(guān)資金操作，如業(yè)主、監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事對(duì)賬戶開戶單位的異議回復(fù)不滿意，賬戶開戶單位和銀行能否繼續(xù)進(jìn)行資金操作？
問(wèn)題4：《辦法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)業(yè)主大會(huì)委托審計(jì)的報(bào)告有異議的，經(jīng)達(dá)到規(guī)定條件的業(yè)主聯(lián)名向物業(yè)所在地街道辦事處提出書面異議后，由街道辦事處組織另行進(jìn)行審計(jì)，但審計(jì)費(fèi)用由聯(lián)名業(yè)主先行墊付，這個(gè)規(guī)定是否合理？
問(wèn)題5：《辦法》是否需要進(jìn)一步指引業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)主共有資金的管理和使用，以保障業(yè)主共有資金的使用合法合理？
記者了解到，聽(tīng)證參加人自愿報(bào)名，報(bào)名已于5月5日截止。市住建局將于聽(tīng)證會(huì)召開3日前公布本次聽(tīng)證會(huì)參加人員名單，聽(tīng)證會(huì)網(wǎng)址待聽(tīng)證會(huì)參加人員名單發(fā)布時(shí)一并通告。
