土地，最早聽(tīng)到了新年里公共住房建設(shè)的腳步聲——1月10日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布公告稱，將在2月11日出讓位于鹽田區(qū)、龍華區(qū)和寶安區(qū)4宗住宅建設(shè)用地。其中3宗地塊建可售人才住房，限銷售均價(jià)、最高單價(jià)；1宗地塊建公共租賃住房，按建安成本價(jià)將產(chǎn)權(quán)移交政府。這也是深圳2020年宅地首拍。
以往深圳住宅用地出讓的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般都在年中或年后，也因此，這一次開(kāi)年之初就開(kāi)始的土地拍賣，讓人看到深圳的供地節(jié)奏正在加快，全力保障大規(guī)模公共住房建設(shè)由規(guī)劃加速轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)實(shí)在在的行動(dòng)。
俗話說(shuō)，安居才能樂(lè)業(yè)。作為人口凈流入量較大、商品住房?jī)r(jià)格較高的超大城市，如何在有限的土地上解決大規(guī)模人口的住房問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)住有所居、住有宜居，一直被深圳擺放在十分重要的位置，并為此推出了一系列有效、有力的創(chuàng)新舉措。
2018年8月，深圳市政府出臺(tái)《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》，提出系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系，將新增建設(shè)籌集各類住房170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。
這種變化首先就體現(xiàn)在土地供應(yīng)上。深圳的住宅用地長(zhǎng)期稀缺，相關(guān)數(shù)據(jù)表明，從2013到2016年，四年時(shí)間里深圳僅成功出讓12宗居住用地。到了2019年，深圳的土地供應(yīng)進(jìn)入快車道，僅一年時(shí)間就成功出讓11宗居住用地。而且，深圳率先在國(guó)內(nèi)嘗試“單限雙競(jìng)”的土地競(jìng)拍模式，將普通商品住房與保障性住房并重，進(jìn)一步優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，加大對(duì)人才住房供給的支撐。
在住房制度改革方面，深圳著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系。其中最引人注目的一個(gè)亮點(diǎn)是，實(shí)現(xiàn)了住房供給中保障性住房和商品房比例的大逆轉(zhuǎn)，商品房占四成，保障性住房占六成。
近日，另一個(gè)引人關(guān)注的與“房”事相關(guān)的新聞是，《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于既有商業(yè)和辦公用房改建為租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》（征求意見(jiàn)稿）開(kāi)始公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)。該征求意見(jiàn)稿提出，將允許既有商業(yè)辦公用房改建成租賃住房，切實(shí)增加深圳的住房租賃市場(chǎng)有效供給，實(shí)現(xiàn)市民住有所居——當(dāng)新增建設(shè)用地跟不上租賃住房需求時(shí)，這無(wú)疑是一種有效補(bǔ)充。
去年8月發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見(jiàn)》指出，要建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，加快完善保障性住房與人才住房制度。嶄新的2020年，我們從新年伊始的宅地首拍里，看到了深圳為落實(shí)住有所居、住有宜居而邁出的堅(jiān)實(shí)步伐。
