最近，深圳市住房建設(shè)局等七部門聯(lián)合制定了專項(xiàng)整治工作方案，在全市范圍內(nèi)開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作。這次整治的重點(diǎn)涵蓋了發(fā)布虛假房源、賺取房屋出租差價、囤積出租房源等行為，直面痛點(diǎn)，極具針對性。
在大城市房價高企的背景下，推進(jìn)房屋租賃市場的發(fā)展極具現(xiàn)實(shí)意義。深圳人口流動較大，房屋租賃市場向來活躍。近年來，深圳大力發(fā)展住房租賃市場，逐步規(guī)范租賃市場秩序。盡管如此，諸如“黑中介”“黑二房東”等依然屢見不鮮。
去年，深圳龍崗警方經(jīng)過五個月的深入調(diào)查，發(fā)起代號為“清房”的專項(xiàng)行動，一舉打掉一個強(qiáng)迫交易的惡勢力犯罪團(tuán)伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。這個團(tuán)伙是典型的“黑二房東”勾結(jié)“黑中介”強(qiáng)迫租客交易——通過欺騙、刁難、威脅等手段惡意騙取、肆意克扣租客押金，造成了極壞的社會影響。在房屋租賃市場中，類似的亂象并不鮮見。
比如在去年，部分城市房租暴漲，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分長租公寓機(jī)構(gòu)是背后的推手。與傳統(tǒng)意義上的房屋中介不同，一些迅速崛起的長租公寓機(jī)構(gòu)與金融公司暗中勾連。它們的“玩法”是：先和房東聯(lián)系，以高價承諾包租，由中介按月支付，讓房東覺得省事且有利可圖，然后再和租客聯(lián)系，以低價抵押吸引顧客，但一些租客簽完合同后卻發(fā)現(xiàn)，自己每個月的租金不是打給房東，也不是打給中介，而是打給了某金融公司……這樣的做法極大地?cái)_亂了房屋租賃市場的秩序。
俗話說安居才能樂業(yè)，這些年來，深圳在實(shí)現(xiàn)住有所居、住有宜居方面下足了功夫。前不久，深圳發(fā)布的一項(xiàng)重磅措施引發(fā)了社會各界的持續(xù)關(guān)注。根據(jù)規(guī)劃，深圳將用更大的力度推進(jìn)公共住房建設(shè)，位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項(xiàng)目最高售價低于5萬／平方米、位于原特區(qū)外的公共住房項(xiàng)目售價低至2萬－3萬／平方米，均遠(yuǎn)低于同類地區(qū)商品房售價?！笆濉逼陂g，深圳規(guī)劃建設(shè)籌集40萬套公共住房?！耙惶锥疾荒苌佟?，這是市委市政府對市民的承諾。
政府保障是一方面，通過市場的無形之手實(shí)現(xiàn)房屋資源的優(yōu)化配置，推動房屋租賃市場的有序發(fā)展，亦是關(guān)鍵一環(huán)。公眾希望這次專項(xiàng)整治工作能夠踏石留印、抓鐵有痕，揪出一批“黑中介”“黑二房東”，凈化房屋租賃市場，讓選擇租房的人們能夠住得安心、舒心。
