“鵝島”新總部？騰訊回應(yīng)來了！ “深圳互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城”兩宗地塊31日掛牌擬出讓
原標(biāo)題：“鵝島”新總部？騰訊回應(yīng)來了！“深圳互聯(lián)網(wǎng)＋未來科技城”兩宗地塊31日掛牌擬出讓
深圳特區(qū)報(bào)2019年10月31日訊 騰訊未來新總部將落戶深圳大鏟灣島？深圳市土地房產(chǎn)交易中心10月31日發(fā)布公告，擬以掛牌方式公開出讓位于寶安的兩宗地塊，打造互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的科技城。公告一出引發(fā)廣泛關(guān)注。騰訊集團(tuán)當(dāng)天下午在接受深圳特區(qū)報(bào)／讀特采訪時(shí)回應(yīng)稱：按規(guī)定向政府申請(qǐng)用地，并計(jì)劃參加深圳市A002－0076宗地競(jìng)買。
根據(jù)公告，深圳市土地房產(chǎn)交易中心受深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局委托，擬出讓寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道大鏟灣A002－0076和寶安區(qū)新安街道A002－0074兩宗地。掛牌期自2019年11月20日至2019年11月29日15時(shí)止。（見圖表）
宗地出讓條件明確，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。即A002－0076宗地競(jìng)得人須在成交后與寶安區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，A002－0074宗地競(jìng)得人須在成交后與寶安區(qū)發(fā)展和改革局簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。
其中，位于大鏟灣島的A002－0076宗地將引入新型產(chǎn)業(yè)用地＋公共管理與服務(wù)設(shè)施用地的綜合規(guī)劃。首期開發(fā)地塊中須包括會(huì)議中心、酒店、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心、學(xué)校教育設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍、體育活動(dòng)中心、社區(qū)健康服務(wù)中心、公交首末站等，片區(qū)或?qū)⒁氲罔F9號(hào)線西延線、15號(hào)線、媽灣通道等重大市政交通設(shè)。
公告規(guī)定A002－0076宗地競(jìng)買人必須符合：行業(yè)類別應(yīng)為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)－數(shù)字經(jīng)濟(jì)（A03互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)）；應(yīng)為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）里規(guī)定的遴選要求企業(yè)，并通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選；應(yīng)符合《深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城選址地塊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案》產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件的要求。A002－0074宗地競(jìng)買人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展實(shí)施辦法》（深府規(guī)〔2017〕7號(hào)）核定的總部企業(yè)；應(yīng)符合《深圳市總部項(xiàng)目遴選及用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號(hào)）遴選要求的企業(yè)。
公告發(fā)出后引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。坊間猜測(cè)，騰訊科技（深圳）有限公司將最有可能拿下大鏟灣島的A002－0076宗地。早在2016年，媒體就刊登報(bào)道稱，深圳將在前海大鏟灣為騰訊打造一座“科技島”。2018年12月，寶安區(qū)委區(qū)政府?dāng)y騰訊，邀請(qǐng)了含4個(gè)普利策獎(jiǎng)得主在內(nèi)的10家境外設(shè)計(jì)單位參與“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城的方案國際征集，并出爐了十大設(shè)計(jì)方案。而在2019年10月23日寶安區(qū)工業(yè)和信息化局公示的《深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城選址地塊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案》里，該宗地的名稱、定位和也一并公布。深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城意向用地單位為騰訊科技（深圳）有限公司。
據(jù)悉，大鏟灣島A002－0076宗地面積80．9萬平米、總建筑面積達(dá)到200萬平方米。深圳將通過產(chǎn)業(yè)用地和人才住房保障，助推企業(yè)破解發(fā)展瓶頸，再造一個(gè)“新騰訊”。
對(duì)于坊間猜測(cè)，騰訊集團(tuán)10月31日下午向深圳特區(qū)報(bào)／讀特作出回應(yīng)：按規(guī)定向政府申請(qǐng)用地，并計(jì)劃參加深圳市A002－0076宗地競(jìng)買，用于自身辦公需求，相關(guān)信息以政府公示信息為準(zhǔn)。
【讀特新聞＋】
大鏟灣為什么是“鵝島”？詳細(xì)規(guī)劃披露
作為深圳高新科技發(fā)展的一張閃亮名片，騰訊科技（深圳）有限公司近年來業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)。日前，由寶安區(qū)工業(yè)和信息化局公示的《深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城選址地塊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案》，展現(xiàn)了大鏟灣“鵝島”的規(guī)劃藍(lán)圖和發(fā)展路徑。
2018年，騰訊實(shí)現(xiàn)總收入約3127億元人民幣，相比2017年同比增長(zhǎng)32％；實(shí)現(xiàn)盈利約775億元人民幣，相比2017年同比增長(zhǎng)19％。2018年騰訊公司通過戰(zhàn)略升級(jí)，以及持續(xù)的投資與創(chuàng)新，深耕消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)，擁抱產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新機(jī)遇，通過提供數(shù)據(jù)接口和數(shù)字工具，激發(fā)各個(gè)行業(yè)進(jìn)行數(shù)字創(chuàng)新，共建數(shù)字生態(tài)共同體。同時(shí)，增強(qiáng)移動(dòng)支付領(lǐng)先地位，豐富金融科技產(chǎn)品；擴(kuò)大全球手機(jī)游戲發(fā)行業(yè)務(wù)，擴(kuò)展數(shù)字內(nèi)容能力；建立小程序生態(tài)系統(tǒng)，加強(qiáng)基礎(chǔ)科學(xué)研究，保持穩(wěn)健的發(fā)展。
近年來國家和深圳市提出大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，利用互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)新應(yīng)用對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全方位、全角度、全鏈條的改造，提高全要素生產(chǎn)率，釋放數(shù)字對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的放大、疊加、倍增作用；同時(shí)以“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”為核心的“雙創(chuàng)”活動(dòng)，與“互聯(lián)網(wǎng)＋”產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合，進(jìn)一步推動(dòng)全社會(huì)生產(chǎn)力的變革，是推動(dòng)深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。規(guī)劃建設(shè)未來科技城項(xiàng)目，是寶安貫徹落實(shí)深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”行動(dòng)計(jì)劃的重要舉措，是深圳建設(shè)世界科技地標(biāo)的重要行動(dòng)，對(duì)寶安打造擁有核心關(guān)鍵技術(shù)的“互聯(lián)網(wǎng)＋”產(chǎn)業(yè)集群、引領(lǐng)深圳成為國際創(chuàng)新科技城市具有重要意義。
騰訊科技（深圳）有限公司在深圳市南山區(qū)已有兩塊產(chǎn)業(yè)用地，分別為：2006年2月取得T304－0111地塊，土地面積5999．85平方米，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊大廈；2010年4月取得T204－0072地塊，土地面積18650．95平方米，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊濱海大廈。項(xiàng)目意向用地單位關(guān)聯(lián)公司騰訊數(shù)碼（深圳）有限公司在深圳市南山區(qū)已有一塊產(chǎn)業(yè)用地，于2015年5月取得T201－0081地塊，土地面積24947．84平方米，土地功能為商業(yè)性辦公用地，在建騰訊前海大廈。
騰訊公司在深圳市共有約38000名員工，辦公面積約70萬平方米，其中自有物業(yè)面積33萬平方米，租賃面積37萬平方米。根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，員工人數(shù)按每年增長(zhǎng)13％預(yù)測(cè)，未來7年人數(shù)將達(dá)到約89000人，按人均20平方米測(cè)算，辦公面積總需求為178萬平方米，減去自有物業(yè)騰訊大廈、濱海大廈計(jì)33萬平方米以及目前在建前海大廈15萬平方米，辦公面積缺口達(dá)130萬平方米。
該項(xiàng)目將以互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)軟件研發(fā)及相應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)提供為重點(diǎn)，包含效果廣告、互聯(lián)網(wǎng)云、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)教育、互聯(lián)網(wǎng)體育和互聯(lián)網(wǎng)雙創(chuàng)等六大核心產(chǎn)業(yè)，符合國家、省、市“互聯(lián)網(wǎng)＋”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和政策要求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國網(wǎng)民規(guī)模超8．5億，占全國人口的比例超60％；中國手機(jī)網(wǎng)民規(guī)模超8億，手機(jī)上網(wǎng)占比超94％，項(xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。項(xiàng)目全部建成運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)將可容納7．5萬名辦公人員，集聚中高端專業(yè)人才；項(xiàng)目預(yù)計(jì)將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)深圳和寶安的經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
該項(xiàng)目將建設(shè)“六基地一平臺(tái)”，包括效果廣告研發(fā)推廣基地、互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地、互聯(lián)網(wǎng)＋醫(yī)療基地、互聯(lián)網(wǎng)＋教育創(chuàng)新實(shí)踐基地、互聯(lián)網(wǎng)體育產(chǎn)業(yè)互動(dòng)基地、互聯(lián)網(wǎng)＋雙創(chuàng)基地以及前沿科技領(lǐng)域研究中心。
根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃，建筑面積共計(jì)約200萬平方米。其中：效果廣告研發(fā)推廣基地項(xiàng)目25萬平方米；互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地項(xiàng)目25萬平方米；國際互聯(lián)網(wǎng)＋醫(yī)療基地項(xiàng)目24萬平方米；互聯(lián)網(wǎng)＋教育創(chuàng)新實(shí)踐基地項(xiàng)目24萬平方米；互聯(lián)網(wǎng)體育產(chǎn)業(yè)互動(dòng)基地項(xiàng)目22萬平方米；互聯(lián)網(wǎng)＋雙創(chuàng)基地項(xiàng)目10萬平方米；前沿科技領(lǐng)域研究中心項(xiàng)目20萬平方米；其它配套設(shè)施建筑面積50萬平方米。
互聯(lián)網(wǎng)＋”未來科技城的投資強(qiáng)度（投資總額／占地面積）≥48000萬元／公頃；項(xiàng)目建成后，產(chǎn)出效率：用地產(chǎn)出（單個(gè)監(jiān)管期內(nèi)年均營(yíng)業(yè)收入／占地面積）≥60000萬元／公頃·年；納稅強(qiáng)度：納稅強(qiáng)度（單個(gè)監(jiān)管期內(nèi)年均實(shí)繳納稅額／占地面積）≥1500萬元／公頃·年。（記者 秦綺蔚 文／圖）
