近日，南山區(qū)科技聯(lián)合大廈奠基。15家細(xì)分領(lǐng)域行業(yè)的龍頭企業(yè)將在這里“聯(lián)合上樓”，安家落戶、發(fā)展壯大。據(jù)悉，這15家企業(yè)預(yù)計(jì)5年內(nèi)將形成產(chǎn)值營(yíng)收累計(jì)超過1500億元，形成地方財(cái)力總額不低于15億元。
為打破土地緊張格局，2018年，南山區(qū)首次嘗試多家企業(yè)聯(lián)合競(jìng)拍土地建設(shè)總部辦公大樓。聯(lián)建總部大廈的方式，將使土地利用效率達(dá)到傳統(tǒng)招拍掛方式的10倍以上。這不僅走出了一條集約高效利用土地空間的“南山路徑”，也讓人看到了深圳發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的持續(xù)創(chuàng)新努力。
深圳就像一座巨大的磁場(chǎng)，不僅吸引了四面八方的人才向她奔赴而來，也吸引了四面八方的企業(yè)總部在她的旗桿下聚集?？偛拷?jīng)濟(jì)，越來越成為人們理解深圳經(jīng)濟(jì)奧秘的一把鑰匙。
你若從空中俯瞰，會(huì)發(fā)現(xiàn)自位于福田CBD的平安金融中心開始，一路向西，大約16公里便可抵達(dá)前海。密集的摩天樓群中，平安集團(tuán)、騰訊、招商銀行、正威國(guó)際、恒大集團(tuán)等商業(yè)巨頭的總部大樓均分列于這條軸線上。根據(jù)2019年版的《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單，上述5家企業(yè)統(tǒng)統(tǒng)入圍。加上總部位于鹽田的萬科和總部位于龍崗坂田的華為，7家世界500強(qiáng)企業(yè)總部位于深圳。
還有一個(gè)數(shù)字可以說明總部經(jīng)濟(jì)之于深圳的分量——目前深圳擁有379家上市公司總部，這個(gè)數(shù)字超過了香港和上海、北京，全國(guó)第一，全球第三，僅次于紐約和東京。很多總部企業(yè)都在以深圳為圓心向外輻射。說深圳是“總部經(jīng)濟(jì)之都”，并不夸張。
這得益于深圳對(duì)總部經(jīng)濟(jì)之于城市重要性的超前眼光。早在2008年，深圳就印發(fā)了《關(guān)于加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》，啟動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，把目光投向全球范圍內(nèi)的頭部企業(yè)。2012年8月出臺(tái)的《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》提出，新設(shè)立的或由原注冊(cè)地遷入的符合一定條件經(jīng)認(rèn)定為總部企業(yè)，直接給予經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)。而且，對(duì)總部企業(yè)提供自用辦公用房補(bǔ)貼，并通過對(duì)大型企業(yè)提供便利直通車服務(wù)以及引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)總部企業(yè)的信貸投放等方式，為總部企業(yè)營(yíng)造良好的投資發(fā)展環(huán)境。
回到聯(lián)建總部大廈這件事上來，數(shù)年前，一些部門曾提出積聚部分行業(yè)“小巨人”企業(yè)進(jìn)行聯(lián)建，但因涉及土地招拍掛及后續(xù)監(jiān)管等諸多問題，一直沒有付諸實(shí)踐。而今，南山區(qū)大膽創(chuàng)新，將“聯(lián)合建樓”作為重點(diǎn)改革課題加以推進(jìn)，無疑將更好地助推總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使“聯(lián)合上樓”成為深圳總部經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的一個(gè)美好隱喻。
值得一提的是，參與聯(lián)建的15家企業(yè)，都是行業(yè)翹楚或者“隱形冠軍”。這一創(chuàng)新模式未來若能在深圳繼續(xù)推廣，將有助于更多“種子企業(yè)”在深圳這塊沃土上長(zhǎng)成大樹。
