輿論對于相關(guān)政策仍持有疑慮,從側(cè)面說明我國房屋租賃市場仍不夠成熟,人們租房時缺乏安全感,對于隨意漲租的現(xiàn)象反應(yīng)強烈。有效調(diào)控房租,才是打消人們對政策的疑慮標(biāo)本兼治的良策。
新個稅法已開始實施,包括多項個稅專項附加扣除在內(nèi)的減稅政策,給工薪階層帶來福利。然而,不少人通過互聯(lián)網(wǎng)渠道反映,房租專項扣除難實現(xiàn)。有房東害怕因為租客填報相關(guān)信息暴露自己的租金收入而被課稅或加稅,便在租客索取他們個人信息用以填報時加以阻撓;也有一些人擔(dān)憂,房東的稅負(fù)壓力增加后,會將多繳納的稅款作為成本轉(zhuǎn)嫁到租客身上,進而推高房租。
如此擔(dān)憂實無必要。房租的專項扣除金額是定額的,納稅人不必填報具體租金金額,因此,稅務(wù)機關(guān)不會借此掌握房東具體的租金收入情況,更不可能以此為據(jù),向房東征收應(yīng)當(dāng)按比例繳納的租賃稅。定額扣除和相對簡化的申報程序,體現(xiàn)了稅務(wù)部門設(shè)計政策時,已充分考慮到規(guī)避政策副作用的良苦用心。
輿論對于相關(guān)政策仍持有疑慮,從側(cè)面說明我國房屋租賃市場仍不夠成熟,人們租房時缺乏安全感,對于隨意漲租的現(xiàn)象反應(yīng)強烈。近年來,某些房東和中介機構(gòu)肆意頻繁漲租,讓租戶苦不堪言;有的地方政府調(diào)控租金政策不當(dāng),干擾了市場正常運行,這也是個稅良政“躺槍”遭受質(zhì)疑的潛在原因之一。有效調(diào)控房租,才是打消人們對政策的疑慮標(biāo)本兼治的良策。
穩(wěn)租金需形成健全的房屋租賃市場,粗暴破壞市場機制會適得其反。如果租金一上漲,就粗暴地用行政手段懲罰房東和中介,最終買單受傷的還是租客。而租客如果能夠享受到“租住同權(quán)”的待遇,在法治保障下有能力維護自己的正當(dāng)權(quán)益,為了改善自己的生活水平,付出合乎市場行情與心理預(yù)期的合理租金,也是他們可以接受的。
在這方面,租房市場相對成熟的發(fā)達國家經(jīng)驗可以借鑒。一方面,看得見的手(王森)