深圳節(jié)后房租漲聲一片，專家呼吁租房市場(chǎng)健康發(fā)展

有數(shù)據(jù)顯示，在深圳租房市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)千億，高達(dá)78．2％的年輕人通過(guò)租房居住，占到了深圳常住人口的三成。也正因?yàn)槿绱?，租房的價(jià)格一有什么風(fēng)吹草動(dòng)，馬上就會(huì)引起大家的關(guān)注。那最近這段時(shí)間，租房的價(jià)格有什么變化了呢？

侯師傅是一名滴滴司機(jī)，來(lái)到深圳已經(jīng)好幾年了，一直都是在龍華區(qū)租住。他說(shuō)，前兩年剛到龍華的時(shí)候，20多平方的公寓月租金才1700元，可是從去年開(kāi)始租金開(kāi)始一個(gè)月漲一次價(jià)，漲到現(xiàn)在變成2200元，足足多了快三分之一。侯師傅說(shuō)，如果租金再漲，那他可能就要回老家去工作了。

按照侯師傅的說(shuō)法，我們也來(lái)到龍華區(qū)對(duì)房租的情況進(jìn)行了解。有房地產(chǎn)中介工作人員表示，進(jìn)入到10月份，其實(shí)租房的人已經(jīng)慢慢變少了，不過(guò)租金并沒(méi)有受到影響，目前依然有上升的趨勢(shì)。

有數(shù)據(jù)顯示，今年上半年深圳租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比上漲12％，同比上漲33％；在此情況下，深圳的房租也持續(xù)上漲，部分地區(qū)的漲幅最高達(dá)30％。有經(jīng)濟(jì)學(xué)者表示，一個(gè)城市的租房情況是否火熱，跟該城市的吸引程度密切相關(guān)。每年都有源源不斷的求職者來(lái)到深圳，但與之相關(guān)的是可供居住的房子并沒(méi)有增長(zhǎng)，也正是如此，供求關(guān)系的不平衡直接推升了租金的上漲。

中國(guó)（深圳）綜合開(kāi)發(fā)研究院金融與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)研究所副所長(zhǎng)余凌曲表示，因?yàn)楝F(xiàn)在深圳新增的常住人口達(dá)到60萬(wàn)，如果要保證這些人都能住上房子，那深圳應(yīng)該每年新增15萬(wàn)套甚至是20萬(wàn)套，但是現(xiàn)在深圳每年新增只有3到4萬(wàn)套，在整個(gè)供給不足的情況下，租金上漲是市場(chǎng)推動(dòng)的因素。

有房地產(chǎn)研究人士表示，租房市場(chǎng)這幾年慢慢受到一些資本的重視，現(xiàn)在已經(jīng)有不少企業(yè)都進(jìn)駐到租房領(lǐng)域。但不管是由于供求關(guān)系還是企業(yè)的成本損耗，租金價(jià)格的變化也應(yīng)該有所規(guī)范，這樣才能讓租房市場(chǎng)健康發(fā)展。