昨日，深圳市規(guī)劃國土委正式對外公布新修訂的《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》。該《規(guī)定》適應(yīng)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展新要求，保留城市發(fā)展記憶，落實綠色低碳等城市發(fā)展理念，進一步提高公共服務(wù)設(shè)施配建要求。
按照《技術(shù)規(guī)定》，所有城市更新單元均應(yīng)進行城市設(shè)計專項研究，從城市空間組織研究、建筑形態(tài)控制研究、景觀環(huán)境設(shè)計研究、公共空間等方面細化設(shè)計原則與規(guī)定，強調(diào)城市設(shè)計對下一階段建筑設(shè)計的指導(dǎo)性；鼓勵更新項目下階段建筑方案設(shè)計采用優(yōu)選制度，保證更新項目的設(shè)計品質(zhì)。更新單元涉及文物保護單位、歷史建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)等，在落實上層次規(guī)劃及相關(guān)保護要求的同時，應(yīng)結(jié)合更新單元實施提出具體的保護措施和活化利用、保育方式。
另外，規(guī)定所有含住宅的更新項目均應(yīng)配置幼（托）兒園、老年人日間照料中心，并要求老年人日間照料中心與社區(qū)健康服務(wù)中心組合設(shè)置，為“幼有所育”“老有所養(yǎng)”提供空間保障。對標(biāo)國際化城市建設(shè)，滿足市民文化交流空間需求，要求位于密度一、二區(qū)的規(guī)劃商業(yè)用地中應(yīng)設(shè)置不少于商業(yè)、辦公與旅館業(yè)建筑面積5%的商業(yè)文化設(shè)施。（記者 李果 通訊員 劉靜靜）